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  • Tony Tso

日本房價2021年走勢

  全球疫情爆發之後,大多數國家的經濟進入低迷狀態,對於投資海外房產的人來說,比較擔心房市會受到影響。日本在疫情的影響下,經濟狀況很不好,但是房產市場沒有受到太大影響。根據官方數據可知,日本房產在2021年,大多地區的房價處於上升趨勢。雖然日本房價走勢沒有影響,但是銷量明顯下滑,整體比例大約為40%-50%。目前,日本房市二手房的活躍度很高,同時各類型房產的銷量也在逐漸恢復。


日本2019年的房產價格比2010年上漲20%,目前東京、大阪等城市還在持續上升。對於海外人士來說,東京、大阪這兩座城市的房產更為穩定,投資回報率也比較高。由數據可知,目前日本市中心的公寓價格為94萬日元/平米,郊區公寓的價格為53萬日元/平米。日本東京市中心的公寓價格為119萬日元/平米,東京近郊的公寓價格為71萬日元/平米。

日本大阪的房價並沒有東京高,但是整體還是偏上升的。大阪市中心公寓的價格為68萬日元/平米,近郊公寓的價格為49萬日元/平米。日本京都的房產也有很多人投資,它的均價整體偏低。京都市中心公寓的價格為57萬日元/平米,近郊公寓的價格為43萬日元/平米。橫濱的房產這幾年也比較火,市中心公寓的價格為80萬日元/平米,近郊公寓的價格為30萬日元/平米。




通過以上數據的分析,能夠清楚感受到日本房產值得投資的城市房價都是上升趨勢。海外投資者想購買房產保障性更高,且收益回報穩定的,選擇購買東京和大阪的房產是最好的。京都和橫濱的房產也不錯,但投資它們需要多做分析,這樣才能買到實現收益最大化的房產。


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