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【日本購屋小知識】一文看懂日本的地震保險 /火災保險怎麼賠

地震保險&住宅火災保險




地震保險

地震保險是在1964年6月14日的新潟大地震之後,日本政府作為後盾制定的保險。日本政府以再保險的形式承擔了一部分保險費的支付義務。由於地震的原因造成公寓「全毀」或「半毀」的情況 下,將可得到地震保險金。個人所有的專用部分如果受到損害,也可拿到保險金。


地震保險無法單獨投保,想加入地震保險的話,則必須先投保火災保險,每五年更新一次合約。由於地震保險是由日本政府配合保險公司經營,所以不管是加入哪家火險,保障內容與保費都一樣,保費的高低取決於房屋構造、地區(都道府縣)、投保額、契約年數。


地震保險的金額為火災保險金額的30%~50%,至於建物的投保上限為5,000萬日圓,家財的投保上限為1,000萬日圓。

而地震險並不是以重建家園為目的,而是以災後的生活安定為目的。




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住宅火災保險

住宅火災保險是指由於火災因素使造成房屋毀損後,能夠拿到重建家園費用的保險制度。

其保險金額會隨保險內容、投保額,契約年數不同而有差異,投保時需設定房屋的投保額,設定愈高當然保費就愈多,而投保額有設定的上下限,通常是用建坪數與房屋購造來計算,例如防火性能較差的木造建築,保險金額就較高,而防火性能較佳的鋼筋混凝土建築物,保險金額就相對便宜一些。契約年數可選擇年繳或一次繳清,契約年數愈長的話,平均下來的金額就愈優惠。


火災保險的保險對象就是「建物」與「家財」。根據補償對象的項目不同,可分類「住宅火災保險」,「住宅 綜合保險」以及「Homelife保險」等商品種類。火災保險儘管幾乎涵蓋對建物與家財的損害風險,但不適用於地震、火山爆發、海嘯引發火災而造成的損失。


除火災保險之外,很多人還會加入財產保險。其保險物件為傢俱、電氣產品、被褥、衣服等。

一般來說,在日本購屋的同時便購買火災保險。若有貸款的話,銀行一定會強制要求購買火災保險,受益人為借款銀行,若是以現金購屋,則可自由選擇是否購買火災保險,符合相關條件即可購買。



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